AA NEW! WEMMEL | TB REZ +- 85m² avec jardin

Situé dans un très agréable quartier de Wemmel, très bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble construit en 1954. Situation géographique particulièrement prisée (commerces à proximité, axes routiers aisés, etc). De belle supercie, ce bien vous séduira très certainement. Il est en très bel état général et les conditions de vente réunies sont propices à un investissement immobilier réalisable et réaliste !

Les photos intérieures seront disponibles prochainement. Le plan de l’appartement est visible sur rendez-vous en nos bureaux.

COMPOSITION

• hall d’entrée, porte blindée
• wc avec lave-mains
• salon, parquet chêne clair
• salle à manger, parquet chêne clair
• salle de bain (bain, lavabo)
• cuisine équipée
• petite terrasse couverte
• accès au jardin
• sous-sol avec 2 caves
• jardin (jouissance)

ASPECT FINANCIER

Vendeur : Dame 78 ans
Valeur du bien : 250.000 €
Bouquet : 25.000 €
Rente mensuelle : 750 €
Paiement limité à : 15 ans
Frais de vente : 52.792 €
Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire

DETAILS DE LA PROPRIETE

Année de construction : +- 1954
Précompte immobilier : 913,44 €
à charge du crédirentier (occupant)
Revenu cadastral : 979 €
Superficie habitable : +- 85 m²
Type de chauffage : individuel gaz à condensation
Nouvelle chaudière en 2010
Vitrage : double
Emplacements parking/garage : non
Nombre de façade : 2
Orientation : S/O
Etage : rez sur 3
Ascenseur(s) : non
Concierge : non
Pas de charges
Etat général : Très bon
Situation géographique : excellente, proche
commerces et voies rapides
Type de viager : nue-propriété avec réserve d’usufruit

CONDITIONS DE LA VENTE

1.se présenter en nos bureaux muni d’un acompte sur les frais de vente de 15.730 EUR ainsi que la première rente soit 750 EUR valable pour le mois de l’acte, montants payables par virement au compte de VIAGERIM n°BE17-1922036882-21
2.le solde des frais de vente soit 37.062 EUR ainsi que le bouquet soit 25.000 EUR sont payables endéans les 4 mois chez le Notaire instrumentant