VIAGERIM
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Achat en viager
Que vous choisissiez un viager libre ou libre au décès, lors de l’achat, vous verserez au vendeur – nommé crédirentier – ou survivant s’ils sont deux, un bouquet et une rente mensuelle à vie ou avec un paiement limité dans le temps.
Avantages d’un achat en viager
L’achat en viager procure certains avantages que vous ne retrouverez pas dans le secteur immobilier classique :
- Acheter en viager vous permet d’acquérir un bien immobilier à des tarifs souvent inférieurs à ceux du marché,
- En cas de problème, vous pouvez céder votre contrat,
- Ce type d’achat vous permet de développer votre portefeuille immobilier sans devoir vous démunir de toutes vos économies.
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Lorsqu'il s'agit d'un viager au décès, les charges traditionnelles et d'entretien resteront à charge de l'occupant (vendeur); seuls les gros travaux seront à votre charge.
Le précompte immobilier restera également à charge du vendeur/ crédirentier.
Inconvénients d’un achat viager
Néanmoins, comme tout investissement immobilier, certains inconvénients sont à prendre en compte lors d’un achat en viager :
- Comme pour un prêt hypothécaire, il faut payer la rente mensuelle à temps et ne jamais suspendre le paiement de celle-ci,
- Le bien acquis ne peut être hypothéqué, il doit rester la garantie du vendeur,
- L'acquéreur devra disposer des fonds nécessaires pour couvrir le bouquet et les frais liés à la vente.
Retrouvez quelques informations préliminaires sur les différentes formules disponibles pour acheter en viager sur notre brochure explicative.
Pour un renseignement complémentaire, contactez dès maintenant notre équipe.