AA NEW! WEMMEL | VIAGER 82 ANS | Charmant petit immeuble avec jardin et garage

Charmant petit immeuble de qualité avec garage construit en 1974, en parfait état d’entretien. Cet immeuble est réparti sur trois niveaux dont un étage organisé comme un duplex aménagé avec grande terrasse bénéficiant d’une vue magnifique. Immeuble de qualité, en excellent état, idéal tant pour un investisseur que pour une future occupation mixte. Une opportunité à visiter sans tarder !

Composition

Rez de chaussée (niveau rue) : vestiaire, chaufferie, buanderie, cave à provisions (nombreux espaces de rangement), garage et magnifique jardin
1er étage, studio lumineux composé de : palier, agréable living avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, ainsi que d’une spacieuse terrasse bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès direct au jardin
2ème étage, appartement avec mezzanine : bel appartement de caractère avec living convivial, terrasse, cuisine séparée, mezzanine aménagée en chambre avec salle de douche et wc

Aspect financier

• Vendeur : dame 82 ans (nov. 1944)
• Valeur du bien : 450.000 €
• Bouquet : 50.000 €
• Rente mensuelle : 1.700 €
• Paiement limité à : 15 ans
• Frais de vente : 90.483 €

Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire.

Energie (PEB)

• lettre D
• 377 kWh / (m² jaar)
• Certificaat nummer: 20251023-0003717376-RES-1
• Datum: 2025.10.23

Détails de la propriété

• année de construction : 1974
• précompte immobilier : 1.643,84 € (à charge de l’occupant)
• revenu cadastral : 1.797 €
• superficie habitable : +- 130 m²
• superficie : +- 2 ares 30 ca
• chauffage central gaz (chaudière ancienne de marque Wiessmann)
• double vitrage
• garage : oui
• maison 3 façades, bel étage, 4 niveaux
• orientation : Sud
• situation géographique : excellente, quartier très calme
• état général : impeccable
• type de viager : libre au décès (nue-propriété)