AA NEW! WEMMEL | VIAGER 81 ANS | Maison 3 façades avec jardin et garage

Viager 81 ans | Maison 3 façades avec garage construite en 1974 sur un terrain de 2,30 ares. Cette maison est répartie sur trois niveaux dont un étage organisé comme un duplex aménagé avec grande terrasse bénéficiant d’une vue magnifique.

Viager non libre dans son entièreté

Référence dossier : WEMMEL NPJ 2565

Composition

• Rez de chaussée (niveau rue) : vestiaire, buanderie, cave à provisions
• 1er étage : palier, living, cuisine, chambre, salle de bains (douche, lavabo, wc)
• 2ème étage : « duplex » avec living, cuisine, vestiaire, wc avec lave-mains
• 3ème étage : grande chambre avec salle de bains (douche, lavabo, wc) et terrasse
• jardin
• garage

Aspect financier

• Vendeur : dame 81 ans
• Valeur du bien : 450.000 €
• Bouquet : 50.000 €
• Rente mensuelle : 1.950 €
• Paiement limité à : 15 ans
• Frais de vente : 90.483 €

Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire.

Energie (PEB)

• lettre D
• 377 kWh / (m² jaar)
• Certificaat nummer: 20251023-0003717376-RES-1
• Datum: 2025.10.23

Détails de la propriété

• année de construction : 1974
• précompte immobilier : 1.643,84 € (à charge de l’occupant)
• revenu cadastral : 1.797 €
• superficie habitable : +- 130 m²
• superficie : +- 2 ares 30 ca
• chauffage central gaz (chaudière ancienne de marque Wiessmann)
• double vitrage
• garage : oui
• maison 3 façades, bel étage, 4 niveaux
• orientation : Sud
• situation géographique : excellente, quartier très calme
• état général : impeccable
• type de viager : libre au décès (nue-propriété)

Conditions de la vente

1. se présenter en nos bureaux muni d’un acompte sur les frais de vente de 27.830 euros ainsi que de la première rente soit 1.950 euros valable pour le mois de l’acte, montants payables par virement au compte de VIAGERIM n° BE 17-1922036882-21
2. le solde des frais de vente soit 62.653 euros et le bouquet 50.000 euros sont payables endéans les 4 mois chez le Notaire instrumentant

Informations complémentaires

• les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notaires, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de VIAGERIM et l’inscription hypothécaire
• les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications
• possibilité de consulter les éléments du dossier (RU, PEB, PLAN, etc) en nos bureaux sur rendez-vous ou lors de la visite du bien. Pas d’envoi par mail
• d’autres photos sont généralement disponibles sur www.viagerim.eu

Vous souhaitez le visiter ou plus d’informations ?

VIAGERIM 02/762.35.17

• Les visites se font exclusivement sur rendez-vous à fixer par téléphone auprès de VIAGERIM au 02/762.35.17
• Bureaux ouverts du lundi au vendredi de 9H30-12H30 et de 13H30-17H00, agence accessible uniquement sur rendez-vous