WEMMEL | VIAGER 81 ANS | Maison 3 façades avec jardin et garage

Viager 81 ans | Maison 3 façades avec garage construite en 1974 sur un terrain de 2,30 ares. Cette maison est répartie sur trois niveaux dont un étage organisé comme un duplex aménagé avec grande terrasse bénéficiant d’une vue magnifique.

Viager non libre dans son entièreté

Composition

• Rez de chaussée (niveau rue) : vestiaire, buanderie, cave à provisions
• 1er étage : palier, living, cuisine, chambre, salle de bains (douche, lavabo, wc)
• 2ème étage : « duplex » avec living, cuisine, vestiaire, wc avec lave-mains
• 3ème étage : grande chambre avec salle de bains (douche, lavabo, wc) et terrasse
• jardin
• garage

Aspect financier

• Vendeur : dame 81 ans
• Valeur du bien : 450.000 €
• Bouquet : 50.000 €
• Rente mensuelle : 1.950 €
• Paiement limité à : 15 ans
• Frais de vente : 90.483 €

Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire.

Energie (PEB)

• lettre D
• 377 kWh / (m² jaar)
• Certificaat nummer: 20251023-0003717376-RES-1
• Datum: 2025.10.23

Détails de la propriété

• année de construction : 1974
• précompte immobilier : 1.643,84 € (à charge de l’occupant)
• revenu cadastral : 1.797 €
• superficie habitable : +- 130 m²
• superficie : +- 2 ares 30 ca
• chauffage central gaz (chaudière ancienne de marque Wiessmann)
• double vitrage
• garage : oui
• maison 3 façades, bel étage, 4 niveaux
• orientation : Sud
• situation géographique : excellente, quartier très calme
• état général : impeccable
• type de viager : libre au décès (nue-propriété)