SAINT GILLES (Porte de Hal) | REZ COMMERCIAL + STUDIO

Viager libre | Situés à Saint-Gilles, dans un quartier bien connu à proximité de la porte de Hal, dans un très bel immeuble de style, vous découvrirez un rez-de-chaussée commercial d’environ 60m² et un studio, le tout à vendre en viager et loué. Les loyers couvriront une bonne partie de la rente mensuelle.

COMPOSITION

Rez commercial +- 50m² | loué 1250 € (hors charges)

• 2 vitrines et une porte centrale
• un accès et escalier menant au sous-sol
• sanitaires, caves, réserve, cour intérieure

Studio de +- 64m² | loué 900 €/mois

• hall d’entrée, escaliervers studio, living avec cuisine équipée intégrée avec frigo, vitrocéramique et four, espace chambre, salle de bains avec wc

ASPECT FINANCIER

• Vendeur : dame 56 ans
• Valeur du bien : 530.000 €
• Bouquet :100.000 €
• Rente mensuelle : 2.750 €
• Paiement limité à : 20 ans
• Frais de vente : 108.371 €

Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire.

DETAILS

• année de construction : 1927
• précompte immobilier :  à déterminer (à charge des acquéreurs)
• chauffage central gaz
• vitrage double
• emplacement parking ou garage : non
• rez de chaussée + étage
• état général : bon
• type de viager : pleine propriété (viager libre ou loué)

CONDITIONS DE LA VENTE

1. se présenter en nos bureaux muni d’un acompte sur les frais de vente de 32.670 euros ainsi que de la première rente soit 2.750 euros valable pour le mois de l’acte, montants payables par virement au compte de VIAGERIM n° BE 17-1922036882-21
2. le solde des frais de vente soit 75.701 euros et le bouquet 100.000 euros sont payables endéans les 4 mois chez le Notaire instrumentant