AA NEW! CHARLEROI (ville haute) | VIAGER S/10 ANS | APPARTEMENT 2ch, garage et cave

Situé dans un petit immeuble à appartements, superbe appartement complètement rénové situé dans un agréable quartier à proximité des Beaux-Arts, de la polyclinique du Mambourg et école Notre-Dame.
Cas particulier de ce viager : le paiement de la rente est limité à 10 ans maximum !!!

Composition

• hall d’entrée carrelé, vidéophone, placard
• beau living avec parquet
• nouvelle cuisine équipée, accès terrasse couverte
• hall de nuit carrelé
• wc avec lave-mains
• salle de bain avec douche, meuble lavabo, wc suspendu
• 2 chambres (carrelage et parquet), nouveaux placards
• cave
• garage carrelé

Aspect financier

• Vendeurs : Couple 77 (D) / 80 (H) ans
• Valeur du bien : 215.000 €
• Bouquet : 20.000 €
• Rente mensuelle : 950 €
• Paiement limité à : 10 ans
• Frais de vente : 45.913 €
  Les frais de vente à charge des acquéreurs comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, la TVA, les honoraires de Viagerim et l’inscription hypothécaire

Détails de la propriété

Année de construction : +- 1967
Précompte immobilier : 999,81 € (2024)
à charge du crédirentier (occupant)
Revenu cadastral : 832 €
Superficie habitable : +- 80 m² (+- 85m² avec terrasse)
Installation électrique rénovée
Type de chauffage : central gaz
Nouvelle chaudière +- 3 ans
Vitrage : double | nouveaux châssis +/- 9 ans
Emplacements parking/garage : oui
Nombre de façade : 2
Orientation : Sud
Etage : 10ème sur 11
Ascenseur(s) : oui
Concierge : oui
Air conditionné
Provisions charges : +- 173,33 €/mois
Etat général : Impeccable
Situation géographique : Charleroi Ville Haute
Type de viager : nue-propriété avec réserve d’usufruit

Conditions de la vente

1.se présenter en nos bureaux muni d’un acompte sur les frais de vente de 13.613 EUR ainsi que la première rente soit 950 EUR valable pour le mois de l’acte, montants payables par virement au compte de VIAGERIM n°BE17-1922036882-21
2.le solde des frais de vente soit 32.300 EUR ainsi que le bouquet soit 20.000 EUR sont payables endéans les 4 mois chez le Notaire instrumentant

Pour visiter

• Les visites se font exclusivement sur rendez-vous à fixer par téléphone auprès de VIAGERIM au 02/762.35.17
• Nos bureaux sont ouverts du lundi au vendredi de 9H30-12H30 et de 13H30-17H00 et sont accessibles uniquement sur rendezvous.
• Si vous souhaitez nous rencontrer ou obtenir des conseils pour investir dans le viager, merci de prendre rendez-vous auprès de votre conseiller Alain Jacobs 02 762 78 12

Nous contacter
VIAGERIM srl – 155 chaussée de Tervuren (bte 5) – 1410 Waterloo. Tél 02 762 35 17
email : info@viagerim.eu