ANDERLECHT | Très bel appartement 2ch avec cour et jardin

Commune d’Anderlecht, magnifique appartement faisant partie d’un petit immeuble de rapport. Il se situe au 1er étage avec deux balcons, un à l’avant et l’autre à l’arrière et, au rez-de-chaussée, d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin de +/- 75m² avec jouissance privative et exclusive. Excellente situation géographique à proximité des commerces et transports en commun.

Nul besoin de vous le dire… les viagers libres sont excessivement rares ! De plus, un appartement avec jardin l’est encore plus ! Voici donc une opportunité unique pour qui recherche un viager qu’il pourra occuper ou mettre en location.

Nouveau PEB du 17/10/2025

• Lettre : F
• PEB No. 20251017-0000731204-01-0
• E Spec : 332 kWh/(m².an)
• E totale : 26.718 kWh/an
• CO² : 66 kg CO²/(m².an)
• Surface brute PEB : 80 m²

Composition

• hall d’entrée
• séjour avec salon, salle à manger
• superbe cuisine équipée
• salle de bain avec meuble lavabo et douche italienne
• water-closet
• 2 chambres
• terrasse arrière fermée
• cave
• très grande cour-terrasse
• jardin

Aspect financier

• Vendeur : Monsieur 74 ans (janv 1952)
• Valeur du bien : 210.000 €
• Bouquet : 100.000 €
• Rente mensuelle : 1.450 €
• Paiement de la rente non limité
• Frais de vente : 46.122 €

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